Уважаемые Клиенты!
Ниже приведен примерный перечь услуг наших юристов. Но хотел бы отметить, что все вопросы, связанные с землепользованием в Москве и Московской области уникальны, что в свою очередь отражается на ценовой политике. Если Вам нужна реальная оценка своего вопроса, прошу Вас позвонить мне.
С уважением, Руководитель практики землепользования ЮК "Стимул" Зайцев Дмитрий Николаевич + 7 (495) 5-850-860.
Выкуп земельных участков в Москве.
В связи с вступлением в силу Земельного кодекса РФ и ряда других нормативно-правовых актов процедура выкупа земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в собственности юридического или физического лица, получила четкий механизм реализации.
Несмотря на это, в настоящее время единственным действенным способом получить земельный участок в собственность в Москве является обращение в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи такого участка.
Благодаря воле законодателя и усилиям юридического сообщества в Москве имеется положительная судебная практика по указанной категории споров. Более подробную информацию по указанному вопросу Вы можете получить, приехав на консультацию к нам в офис.
Постановка земельного участка на кадастровый учет.
Документы, необходимые для проведения кадастрового учета:
- заявление, подписанное заявителем (в случае отправки документов в электронном виде подпись заявителя должна быть заверена электронной цифровой подписью);
- квитанция или копия, свидетельствующая об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета;
- оригинал или копия документа, с разрешением земельного спора о нахождении границ земельного участка;
- межевой план.
Аренда земельного участка в Москве.
Земельные участки в Москве, находящиеся под капитальными зданиями, строениями и сооружениями, могут быть переданы решением Правительства Москвы в аренду для эксплуатации этих зданий срок до 49 лет без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
Предоставление земельных участков в аренду является основной формой распоряжения землями, находящимися в собственности города Москвы.
Передача земельных участков в аренды для строительства осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого проводились по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.
Оформление земельного участка в аренды происходит только после постановки его на кадастровый учет.
Площадь и границы земельных участков при отсутствии сведений о них в государственном земельном кадастре города Москвы или изменении установленного разрешенного использования этих земельных участков устанавливаются на основании проектов градостроительного межевания территории, разрабатываемых на территорию не менее квартала или его планировочно-обособленной части в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.
Перевод земель из сельхозназначения в Московской области.
Не секрет, что большинство земельных участков в Московской области имеют статус - земли сельскохозяйственного назначения. И как следствие, собственник не имеет легальной возможности использовать свой участок для индивидуального жилищного строительства. Хотя это на данный момент в современной капиталистической экономике самая востребованная цель использования земельного участка.
Что делать?
Для этого наши законодатели и предусмотрели такой правовой механизм, как смена целевого назначения земельного участка. Более подробно с этим механизмом Вы можете ознакомиться тут.
Мы бы хотели отметить, что стоимость наших услуг начинается с отметки в 100 долларов США за сотку, при размере земельного участка от 10 гектар. Если размер земельного участка меньше 10 гектар, стоимость составит не менее 250 долларов США за сотку.
